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DESCRIPTION DU BIEN

EXCLUSIVITÉ - LIMITE SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE, Propriété indépendante du 16ème siècle, pierres/silex taillés/colombages, couverte d'ardoises naturelles, de 195 m2 habitables, avec extension contemporaine : Manège ossature bois d'environ 115 m2, soit un total de 310 m2, alliant le charme de l'ancien et du contemporain, très lumineuse et soignée, avec de belles prestations de qualité.

Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée chêne avec patine et plan de travail en pierre de larve émaillée avec accès directe à une belle cave voûtée : (murs intérieurs pierres/moellons/silex), séjour salon 45 m2 avec colombages, murs pierres, véritables tomettes en terre cuite au sol, plafond cathédrale, cheminée âtre avec poly-flamme de chez Magnan, et véritable bar, magnifique escalier chêne massif et tomettes pour les marches.
Réception d'environ 115 m2 (Dans manège), avec plafond cathédrale, 3 baies alu coulissante anthracite, avec son escalier chêne massif naturel vernis + vitres., 2 wc suspendus, dégagement avec mur intérieur en pierre apparente, cabinet de toilettes aménagé avec dressing/miroir en angle et murs de pierres, lingerie/local technique avec chaudière récente, adoucisseur d'eau et centrale d'aspiration.

1er étage : Dégagement avec passerelle vitrée donnant sur séjour avec mezzanine, wc indépendant, bureau avec dégagement 12 m2, une chambre de 23 m2 avec belle charpente apparente, une chambre 14 m2 avec mezzanine et parquet châtaignier, une suite parentale 28 m2 (chambre avec parquet, salle de bains aménagée avec grande douche multi jets et baignoire balnéo).

2ème étage : Une grande pièce 19 m2 habitables avec parquet au sol aménagée en chambre (possible 2 chambres) : Avec salle d'eau aménagée privative et à côté grenier/rangement.

Chauffage central
Avec nombreuses dépendances :
Patio: Abri voiture, abri de jardin, grange pierres et silex d'environ 90 m2 à restaurer
Garage 23 m2 avec grande porte motorisée
Garage/atelier d'environ 120 m2
Portail motorisé, visiophone, alarme
Véritable puits : (nappe) avec pompe
Grande terrasse bois autoclave classe 4 avec petit mur de pierre et pergola métal
Sur 1329 m2 de terrain plat, planté, paysager et clos avec parking voitures
Idéal gîtes, proximité abbaye de Saint-Martin-de-Boscherville

DPE

consommations énergétiques
71

GES

consommations énergétiques

PRIX 485 000 €
  • Type : Maison
  • Surface : 310m²
  • CP et Commune : 76840 SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE
  • Référence : EB-18
Contact : Eric Brubion - 02.35.88.67.33 •

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