Rare ! dans secteur privilégié et recherché à l'abri des regards
Grande propriété contemporaine récente de plain pied, d'une superficie de 280m² habitables bénéficiant de prestations de haut standing et de matériaux de qualité se décomposant de la façon suivante :
-Hall d'entrée ouvert sur pièce de vie, vestiaire avec wc
-Grande pièce de réception d'une superficie de 144m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central / salle-à-manger / salon, cette pièce de réception peut faire l'objet d'une division afin de créer un bureau d'une superficie de 20m² environ à définir
-Arrière-cuisine attenante à la cuisine comprenant également une partie technique (tableau électrique, chaudière + nourrice réseau plancher chauffant) / lingerie avec aménagement complet et accès extérieur, cave à vin
-Trois Suites :
n°1 : superficie 35,26m² avec salle de bains comprenant douche à l'Italienne et meuble double vasque, cette première suite peut éventuellement faire l'objet d'une division afin de pouvoir créer une 4ème chambre
n°2 : superficie 32,40m² avec salle de bains comprenant douche à l'Italienne, baignoire et meuble vasque / dressing
n°3 : superficie 33,51m² avec salle de bains comprenant douche à l'Italienne, meuble vasque / meuble TV sur mesure avec écran intégré
-Wc indépendant
L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte de 55,38m² en bois exotique type "Cumaru"
L'accès de la propriété se faisant par un chemin privé permettant de ne pas avoir de vis-à-vis sur la rue ainsi que par une grande allée d'une superficie de 350m² en pavé de Rue distribuant également un garage d'une superficie de 66m²80 fermé par une large porte de 5ml motorisée vous permettant de garer 2/3 voitures et l'ensemble du matériel de jardin
Cette propriété a fait l'objet d'un aménagement avec des matériaux de qualité et de grandes marques (carrelage Porcelanosa, habillage des salles de bains en marbre, sol en bois massif, portes intérieures Italiennes marque "Garofoli" hauteur 2.70ml, chauffage par plancher chauffant type Pompe à chaleur marque "Panasonic", hauteur sous plafond 2,92ml)
Terrain piscinable de 1.625 m² (possibilité d'acquérir une parcelle contigue supplémentaire de 850-900m²)
Réseau internet : fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial : RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814 Olivier MALHOUITRE / 06-38-81-35-85
Sous la carte professionnelle n°CPI 7606 2022 000 000 016
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.