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76840 Hénouville
maison 9 pièces 240 m2
vendu
Exclusivité
réf. EB-428
EXCLUSIVITÉ - HÉNOUVILLE ( PROX SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE), Au calme, avec vue dégagée : (sans vis à vis), très beau cadre, belle prestation, propriété indépendante de caractère briques et silex (ancienne grange de 1870 entièrement rénovée) d'environ 241 m² habitables, couverte de tuiles terre-cuite - Comprenant :

Entrée avec belle porte d'entrée, terre cuite et bois au sol ; Dégagement et placard, cuisine aménagée et équipée : 22 m² avec îlot central, porte-fenêtre cintrée et accès direct sur terrasse, arrière-cuisine aménagée/lingerie/chaufferie 10 m² et cellier 13 m², beau dressing (pièce de 9 m² aménagée), wc indépendant suspendu, salle de bains aménagée 9 m² moderne et récente (baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble deux vasques) avec porte à galandage, salle à manger/séjour 35 m² avec plafond cathédrale, mezzanine avec salon d'étage 51 m² avec belle cheminée à l'âtre centrale "Magnan" et parquet massif, dégagement, bureau 13 m², trois chambres avec parquet (15, 18, 22 m²), 2ème wc suspendu.

Beau grenier aménageable avec belle charpente et sous-toiture (19mx5.80m) desservi par bel escalier colimaçon soit 110 m² au sol, arrivée d'eau et évacuation sur place, sol refait, trois lucarnes et quatre oeils de boeuf existants.

Garage 26 m² communiquant à la maison, carrelé au sol (placard), porte motorisée.
Alarme, visiophone
Chauffage central pompe à chaleur air/eau (1 an)
Assainissement tout à l'égout
Tableau électrique en différentiel
Menuiseries double vitrage avec volets
Piscine à oxygène (8mx4m), couverte en alu avec ouvrant, filtration sable, chauffée par pompe à chaleur indépendante.

Diverses dépendances : (pool house piscine, charreterie/carport, abri deux camping-car et remorque, bâtiment briques et colombages couvert de tuiles : Abri de jardin/atelier avec petite charreterie à côté).

Puits avec nappe phréatique, forage
Petite mare créée
Grande terrasse avec éclairage
Sur 3936 m² de terrain planté avec palmiers, plat avec deux entrées et deux portails.

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Honoraires à la charge du vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION ADC 7606 - 2018- 000 133 057

Contactappeler GIN immobilier
Eric Brubion
tél. 02 35 88 67 33
Agent commercial
ADC 7606 2018 000 133 057

agent immobilier Rouen

consommations énergétiques consommation énergie détail consommation énergie
Gaz à effet de serre consommation gaz à effet de serre détail consommation gaz à effet de serre
EXCLUSIVITÉ - HÉNOUVILLE ( PROX SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE), Au calme, avec vue dégagée : (sans vis à vis), très beau cadre, belle prestation, propriété indépendante de caractère briques et silex (ancienne grange de 1870 entièrement rénovée) d'environ 241 m² habitables, couverte de tuiles terre-cuite - Comprenant :

Entrée avec belle porte d'entrée, terre cuite et bois au sol ; Dégagement et placard, cuisine aménagée et équipée : 22 m² avec îlot central, porte-fenêtre cintrée et accès direct sur terrasse, arrière-cuisine aménagée/lingerie/chaufferie 10 m² et cellier 13 m², beau dressing (pièce de 9 m² aménagée), wc indépendant suspendu, salle de bains aménagée 9 m² moderne et récente (baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble deux vasques) avec porte à galandage, salle à manger/séjour 35 m² avec plafond cathédrale, mezzanine avec salon d'étage 51 m² avec belle cheminée à l'âtre centrale "Magnan" et parquet massif, dégagement, bureau 13 m², trois chambres avec parquet (15, 18, 22 m²), 2ème wc suspendu.

Beau grenier aménageable avec belle charpente et sous-toiture (19mx5.80m) desservi par bel escalier colimaçon soit 110 m² au sol, arrivée d'eau et évacuation sur place, sol refait, trois lucarnes et quatre oeils de boeuf existants.

Garage 26 m² communiquant à la maison, carrelé au sol (placard), porte motorisée.
Alarme, visiophone
Chauffage central pompe à chaleur air/eau (1 an)
Assainissement tout à l'égout
Tableau électrique en différentiel
Menuiseries double vitrage avec volets
Piscine à oxygène (8mx4m), couverte en alu avec ouvrant, filtration sable, chauffée par pompe à chaleur indépendante.

Diverses dépendances : (pool house piscine, charreterie/carport, abri deux camping-car et remorque, bâtiment briques et colombages couvert de tuiles : Abri de jardin/atelier avec petite charreterie à côté).

Puits avec nappe phréatique, forage
Petite mare créée
Grande terrasse avec éclairage
Sur 3936 m² de terrain planté avec palmiers, plat avec deux entrées et deux portails.

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Honoraires à la charge du vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION ADC 7606 - 2018- 000 133 057

Intérieur
Exposition non renseigné
Exposition séjour non renseigné
Type chauffage pompe à chaleur
Nombre chambres 4
Nombre pièces 9
Salle de bain non renseigné
Nombre WC 2
Visiophone non renseigné
Surfaces
Surface 240 m2
Surface loi Carrez non renseigné
Autre
Neuf - Ancien ancien
Terrasse(s) 1
Balcon(s) non renseigné
Cheminée oui
Cave(s) cellier
Nombre places garage 2
Nombre étages 2
Surface parcelle 3936 m2
Piscine oui
Dépendances oui
Nombre places parking 4
Type de Stationnement couvert
Diagnostics
Diagnostic énergétique oui
Conso énergétique B
Valeur conso annuelle énergie 88 KWh/m2
Gaz Effet de Serre A
Valeur gaz effet de serre 2 g CO2/m2/an
consommations énergétiques
Gaz à effet de serre

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