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appeler agence immobilière
27480 LYONS-LA-FORET
maison 4 pièces 122 m2
compromis
Exclusivité
réf. OM-454
Exclusivité - Proximité Lyons-la-Forêt / Vascœuil / Rouen 30mns
Une visite s'impose pour cette maison ancienne avec beaucoup de charme d'une superficie de 122m² plancher intégralement réhabilitée et bénéficiant d'un très bel agrandissement contemporain, cette maison est vivable de plain-pied.

- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée contemporaine de marque "Hacker" avec plan granit et équipements de marque, séjour comprenant une salle-à-manger et un grand salon avec poêle à bois marque "Stuv" et de grandes baies vitrées dont une à galandage vous permettent d'accéder à l'extérieur sur une première terrasse "Silvadec" et également une seconde terrasse couverte / patio, chambre / bureau, salle-de-bains avec grande douche à l'Italienne

- Etage : L'étage se décompose en deux parties distribuées par deux escaliers distincts
Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative avec baignoire, deuxième chambre

Dépendances : lingerie / chaufferie marque "Viessmann", réserve à usage de stockage bois, grand garage permettant d'abriter une voiture et motos

Vous serez rapidement séduits par le jardin bénéficiant lui également de nombreuses prestations : jardinières en acier " Corten", grand store banne électrique avec éclairage, éclairage de marque "Roger Pradier"

Idéal résidence secondaire distance Paris (1h40) distance Rouen (30mns)

PRIX HORS HONORAIRES 310.000 € HONORAIRES A LA CHARGE ACQUÉREUR 3.85 T.T.C

Agent commercial Olivier MALHOUITRE ADC 7606- 2018 - 000 133 060
Mob. 06-38-81-35-85









Contactappeler GIN immobilier
Olivier Malhouitre
tél. 02 35 88 67 33
Agent commercial
ADC 7606-2018-000 133 060

agent immobilier Rouen

consommations énergétiques consommation énergie détail consommation énergie
Gaz à effet de serre consommation gaz à effet de serre détail consommation gaz à effet de serre
Exclusivité - Proximité Lyons-la-Forêt / Vascœuil / Rouen 30mns
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- Etage : L'étage se décompose en deux parties distribuées par deux escaliers distincts
Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains privative avec baignoire, deuxième chambre

Dépendances : lingerie / chaufferie marque "Viessmann", réserve à usage de stockage bois, grand garage permettant d'abriter une voiture et motos

Vous serez rapidement séduits par le jardin bénéficiant lui également de nombreuses prestations : jardinières en acier " Corten", grand store banne électrique avec éclairage, éclairage de marque "Roger Pradier"

Idéal résidence secondaire distance Paris (1h40) distance Rouen (30mns)

PRIX HORS HONORAIRES 310.000 € HONORAIRES A LA CHARGE ACQUÉREUR 3.85 T.T.C

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Mob. 06-38-81-35-85









Intérieur
Exposition sud-ouest
Exposition séjour sud-ouest
Type chauffage fuel
Nombre chambres 3
Nombre pièces 4
Salle de bain 2
Nombre WC 2
Visiophone non renseigné
Surfaces
Surface 122 m2
Surface loi Carrez 102 m2
Autre
Neuf - Ancien ancien
Terrasse(s) 2
Balcon(s) non renseigné
Cheminée oui
Cave(s) oui
Nombre places garage 1
Nombre étages 1
Surface parcelle 1322 m2
Piscine non
Dépendances oui
Nombre places parking 3
Type de Stationnement couvert
Financier
Taxe foncière 314 €
Honoraires charge acquéreur – 3.85%
Prix hors honoraires 310000 €
Diagnostics
Diagnostic énergétique oui
Conso énergétique E
Valeur conso annuelle énergie 252 KWh/m2
Gaz Effet de Serre F
Valeur gaz effet de serre 56 g CO2/m2/an
consommations énergétiques
Gaz à effet de serre

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