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appeler agence immobilière
76100 Rouen
maison 7 pièces 165 m2
prix 349000 €
réf. OB-478
Maison à 17 KMS ROUEN ZÉNITH,

Maison à LA LONDE,

Maison de 1990 située dans un secteur très calme à 25 min de ROUEN.

Elle est d’une superficie habitable de 165 m² et elle est édifiée sur un terrain paysagé de 915 m² (terrain piscinable).

Proche de :
- Commerces (boulangerie, boucherie, tabac presse, épicerie)
- Ecoles Elémentaires.
- Collèges, Lycée.
- Proche de Bourgtheroulde-Infreville à 8 minutes.
- Proche de Bourg-Achard à 15 minutes.
- Accès A13 à minutes : (ROUEN 25 min / PARIS 80 min)

Comprenant :

Rez de chaussée :
- Hall d’entrée spacieux de 8 m² avec rangements (placards coulissants).
- Salon/Séjour de 34 m² plein sud, bel espace de vie très lumineux avec la présence d’un insert de 11 Kw.
- Cuisine de 13 m² (possibilité d’ouverture vers le salon), meublée et équipée donnant sur la terrasse.
- Buanderie / lingerie de 10 m² (nombreux rangements).
- Suite parentale d’une surface totale de 19 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne (4 m²).
- WC avec lave-mains.
- Belle Terrasse.

Etage
- 1 bureau / salle de jeux de 9 m².
- 3 belles chambres de 11 m², de 15 m² et de 17 m².
- 1 Salle de bains de 8 m² avec WC.
- Accès combles.

Sous-sol
- Grand garage de 73 m² entièrement ventilé avec la possibilité de rentrer deux véhicules.
- 2 grandes pièces de rangements.
- Cave à vins.

Abri de jardin de 5 m².

Equipements :
- Menuiseries Bois en double vitrage.
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Chauffage Gaz (possibilité d’une pompe à chaleur).
- Fibre.
- Tout à l’Egout.
- Taxe Foncière : 1297 €
- Consommation électrique/Gaz : 200 € mensuelle
- DPE : C
- GES : C

Honoraires à la charge des acquéreurs.
Prix incluant les honoraires: 349 000 € T.T.C.
Pour plus d'informations, contact : 07.82.42.32.78
Responsable d'agence : Claude DESRIAUX Carte professionnelle N° CPI 7606 2016 000 014 469

Contactappeler GIN immobilier
tél. 02 35 88 67 33
Agent commercial
893 508 853

agent immobilier Rouen

consommations énergétiques consommation énergie détail consommation énergie
Gaz à effet de serre consommation gaz à effet de serre détail consommation gaz à effet de serre
Maison à 17 KMS ROUEN ZÉNITH,

Maison à LA LONDE,

Maison de 1990 située dans un secteur très calme à 25 min de ROUEN.

Elle est d’une superficie habitable de 165 m² et elle est édifiée sur un terrain paysagé de 915 m² (terrain piscinable).

Proche de :
- Commerces (boulangerie, boucherie, tabac presse, épicerie)
- Ecoles Elémentaires.
- Collèges, Lycée.
- Proche de Bourgtheroulde-Infreville à 8 minutes.
- Proche de Bourg-Achard à 15 minutes.
- Accès A13 à minutes : (ROUEN 25 min / PARIS 80 min)

Comprenant :

Rez de chaussée :
- Hall d’entrée spacieux de 8 m² avec rangements (placards coulissants).
- Salon/Séjour de 34 m² plein sud, bel espace de vie très lumineux avec la présence d’un insert de 11 Kw.
- Cuisine de 13 m² (possibilité d’ouverture vers le salon), meublée et équipée donnant sur la terrasse.
- Buanderie / lingerie de 10 m² (nombreux rangements).
- Suite parentale d’une surface totale de 19 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne (4 m²).
- WC avec lave-mains.
- Belle Terrasse.

Etage
- 1 bureau / salle de jeux de 9 m².
- 3 belles chambres de 11 m², de 15 m² et de 17 m².
- 1 Salle de bains de 8 m² avec WC.
- Accès combles.

Sous-sol
- Grand garage de 73 m² entièrement ventilé avec la possibilité de rentrer deux véhicules.
- 2 grandes pièces de rangements.
- Cave à vins.

Abri de jardin de 5 m².

Equipements :
- Menuiseries Bois en double vitrage.
- Ventilation Mécanique Contrôlée.
- Chauffage Gaz (possibilité d’une pompe à chaleur).
- Fibre.
- Tout à l’Egout.
- Taxe Foncière : 1297 €
- Consommation électrique/Gaz : 200 € mensuelle
- DPE : C
- GES : C

Honoraires à la charge des acquéreurs.
Prix incluant les honoraires: 349 000 € T.T.C.
Pour plus d'informations, contact : 07.82.42.32.78
Responsable d'agence : Claude DESRIAUX Carte professionnelle N° CPI 7606 2016 000 014 469

Intérieur
Exposition sud
Exposition séjour sud
Type chauffage gaz
Nombre chambres 4
Nombre pièces 7
Salle de bain 2
Nombre WC 2
Visiophone non renseigné
Surfaces
Surface 165 m2
Surface loi Carrez 156 m2
Autre
Neuf - Ancien ancien
Terrasse(s) non renseigné
Balcon(s) non renseigné
Cheminée oui
Cave(s) oui
Nombre places garage 2
Nombre étages 1
Surface parcelle 915 m2
Piscine non renseigné
Dépendances non renseigné
Nombre places parking 2
Type de Stationnement non renseigné
Financier
Taxe foncière non renseigné
Honoraires charge acquéreur – 3.56%
Prix hors honoraires 337000 €
Diagnostics
Diagnostic énergétique oui
Conso énergétique C
Valeur conso annuelle énergie 134 KWh/m2
Gaz Effet de Serre C
Valeur gaz effet de serre 24 g CO2/m2/an
consommations énergétiques
Gaz à effet de serre

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G.I.N Immobilier, 8 Rue des Maillots Sarrazin 76000 Rouen

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