Maison 4 pièces 133 m2 Vanessa vous présente 'l'authentique' Très belle maison de maître mêlant l'ancien et le moderne, rénovée avec des matériaux de qualité à moins de 5min de Pont Audemer et 8min de l'accès autoroutier, offrant sur 133m2:
- au rez de chaussée : une entrée sur l'escalier en chêne d'origine, une cuisine aménagée & équipée avec coin repas, un grand salon avec poêle à bois et une buanderie/chaufferie, le tout avec une belle hauteur sous plafond
- au premier étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec joli parquet en chêne massif, cheminées décoratives en marbre et dressing individuels et placards, une salle de douche spacieuse avec WC - au dernier étage une chambre esprit loft avec WC indépendant 6m2 (possibilité sdb)
Le jardin paysager de 2700 m2 dispose d'une allée d'accès gravillonnée, d'un visiophone, d'un cabanon de jardin et d'une bûcherie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Bernay 922 711 478 ADC 7606 2023 000 000 321
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Chauffage au fioul par chaudière à condensation et poêle à bois, assainissement collectif conforme, huisseries double vitrage PVC.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1363 EUR et 1845 EUR/ an.Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 155 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D - Emission : 35 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 1256EUR.
299 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 363 € et 1 845 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.