Coup de coeur pour cette propriété de charme dans un cadre privilégié pour les amoureux du calme et de la nature.
La propriété de 6978 m² environ se comprose de deux maisons individuelles, un garage deux places avec grenier aménagé, une dépendance, une gloriette
La première maison de 132 m² environ, une maison normande ancienne de caractère se composant au RDC d'une belle entrée desservant un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, wc avec lave mains, un bel escalier de chêne vous mène au palier du premier étage desservant trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douches avec wc. Le deuxième étage se compose d'un palier qui dessert deux chambres mansardées et un petit bureau. Une grande buanderie et chaufferie attenant à la maison donnant accès à la cave à vin. Fenêtres bois double vitrage. chauffage central fuel.
La deuxième maison de 122 m² environ, une grange restaurée avec goût, se compose ainsi : au RDC une entrée desservant un grand et lumineux séjour salon, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle de douches, un wc et une buanderie. Au premier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de douches et un wc. Fenetres et baies vitrées double vitrage. Chauffage au sol électrique au RDC et radiateurs électriques au premier étage. Chauffe eau thermodynamique.
Cette propriété située à 1h30 de la porte de St Cloud, 55 minutes de Deauville, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Bourgtheroulde est idéale pour une activité de location de gîte. Chaque maison possède un accès indépendant, ce qui donne la possiblilité de diviser la parcelle en deux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
première maison : Entre 2120 € et 2920 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 251 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : E - Emission 58 kg CO²/m²/an.
Deuxième maison : Entre 1440 € et 1980 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6 kg CO²/m²/an
Taxe foncière : 2346 €
Contact Agent commercial Agnès EDELINE RSAC Rouen 432 345 957 ADC 7606 2022 000 000 818
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Meubles Jean Daniel, cheminée équipée système Tifon.
Salle de douche et wc
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
