Proximité Rouen Est 10mns / Accès A13 rapide
Propriété de caractère en bord de Seine idéal activités nautiques / pêche etc... d'une superficie de 169m² comprenant :
-Rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée à foyer ouvert, salon avec grande baie vitrée donnant sur terrasse bois, très beau jardin avec jolie vue sur la Seine, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc, réserve, cave à vins
-Rez-de-chaussée : entrée, salon bibliothèque avec terrasse accessible, bureau
-1er étage : palier, chambre avec cabinet de toilette, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, dégagement/couloir avec dressing, wc indépendant
-2ème étage : grande pièce à usage de salle de jeux (chambre possible), chambre avec coin toilette (lavabo)
Garage une voiture
Sous-sol
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et mise aux normes électriques
Joli jardin paysager d'une superficie de 1454m² avec accès direct sur la Seine (ponton privatif pour amarage de plusieurs bateaux)
Accès rapide sur A13 (PARIS/CAEN)
CLASSE ENERGIE : E
Agent commercial : RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814 Olivier MALHOUITRE / 06-38-81-35-85
Sous la carte professionnelle n°CPI 7606 2022 000 000 016
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 142 € et 4 252 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.