EXCLUSIVITÉ - 4KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Immeuble de rapport, construit en 2001, couvert de tuiles, d'une surface habitable de 196 m², en excellent état - Comprenant :
Quatre logements actuellement loués : Deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3 - Chacun avec balcon/terrasse
Sur sous-sol complet avec garages + quatre caves.
Grenier aménageable de 100 m² au sol avec dalle béton : (beau potentiel).
Chauffage électrique nouvelle génération + pompe à chaleur
Assainissement tout à l'égout
Pas de copropriété, bonne rentabilité : Environ 8%
CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 204 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 530 € et 740 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : B - Émissions :6 kg CO²/m².an - concernant un des logements de type 2
Prix : 357.000 € Honoraires inclus à charge vendeur
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.